超市的大部分事情,林雪霞交给张玉琴来管理,张玉琴还请到了三个大学生,帮忙一起经营超市。
林雪霞和傅魏夫妻俩现在负债一百万,对外说没什么压力,实际上还是有不少压力,欠着钱每个月要还贷,那边盖楼又要花钱。
到了夜晚,林雪霞算了一笔账,现在她的一号钱袋子,她的山海时光速食店,第一家店营业额下滑,每个月还能保持两三万的纯利润,第二家分店,一个月目前有七八千,营业额还在持续走低,因为像朱嘉康那样想开卤肉饭店的人太多了,同类竞争大了,不可能再像之前那样独吞顾客。
超市开张以后,两栋房子的住宅全都租出去了……不少人来租这里的房子,是为了方便夜晚能去超市买打折食品,只算住宅的话,一个月租金有两万六的进账,加上商铺的租金,能达到四万,还有一部分商铺没有租出去。
收的租金正好能抵扣每个月要偿还的贷款。
而超市目前运营的还不错,但要几个月才能收回成本,以后应该能稳定在四五万一个月,他所带来烟酒茶麻辣烫等旁边店铺的消费能有个一两万……但是超市的货物折损率也高,毛利润并不高,运营得好,一个月也就赚个五六万。
算完了之后,林雪霞骤然发现,搞来搞去,竟然还是买地盖房收租收益最高。
麻了!
租金稳定每年持续上涨,还不需要多少运营成本,不需要任何经营风险,而超市每年盈利多少,要看具体经营状况。
“怎么了?”傅魏穿着睡衣推开房门,一眼看见了林雪霞算账算得一脸忧心忡忡的样子。
“老魏,我发现还是买地收租更赚钱……”林雪霞在心里算了一笔账,经营店铺风险大,竞争大,唯独收租,稳稳地紧张,未来十年都没有任何风险,且每年租金越来越高。
可收租一点都不能带给人成就感。