首先，裴宴时选择的这六座楼，向内，几乎辐射到了津州三分之二的地理面积，向外，还辐射到了周边的一些县市。

其次，这个选址还扣了一个点。就是，每一座楼，周围三公里范围内都分布有一所甚至多所幼儿园或小学。

“教育部门可以定期发起一些公益活动，让学校组织学生走进乐巢，和老人互动，甚至做义工。”裴宴时徐徐道，“儿女不在身边，和女儿儿子同辈的人，和孙子孙女同龄的小孩对孤寡老人而言，也都能给他们带去欢声笑语。”

“中国人大多有浓厚的故土情结，都希望老来落叶归根，如果因为一些原因，不方便或不愿意和儿女的小家生活在一起，独自一人或老两口又都不愿意居家养老时，绝大部分老人，都更愿意选择本地的养老院。”

“这个时候，幸福感就成了老人或他们的儿女选择本地养老院最重要的标准。”

“怎么提高老人的幸福感？”

“第一，让他们不孤独，也就是我刚刚提到的，常有年轻人、小孩儿相伴。而我们的选址，恰恰照顾到了这点。”

“第二，服务到位，餐饮、医疗、保险，还有老人的心理辅导、生活照料等方面，都需要做到绝对的精细化、人性化。”

……

裴宴时一手插兜，一手握着遥控激光笔，随着宣讲内容的深入，一页一页地翻着ppt。

他站的位置不固定，偶尔会走动，姿态从容，极其放松。

讲到后面，他在主讲台边上站定，单手撑在台侧，拿激光笔的那只手再次轻摁了一下，投影屏幕跳转到写着“感谢聆听”四个字的ppt末尾页。

同时，他说：“四月份的时候，方行竞拍到一块地，在广新区，原计划开发综合性体育俱乐部，审批的流程还没走。我们现在打算把这块地拿出来，重新规划。它的位置很合适，放到乐巢这个项目里，恰好可以填补乐巢在津州三分之一地区的辐射缺口。”

说完这段，裴宴时把激光笔放到主讲台上，两手插兜，整个人看起来越发自若。