换到后世的地价,五百亿都不好说!
这本来是好事,楚玉强为此前前后后跑了一年半,之前丁宇在花河总看他飞来飞去,大多是因为这事。
没想到!
楚玉强通过贷款三十亿、集资等各个项目都凑在一起,又找了四个合伙人,才把五十亿凑齐,钱也交完了,合同也签了!
政策出来了:警惕房地产泡沫,保护北燕二环内景观!
楚玉强一看傻眼了,规定要求:盖房子不能超过五米高!
盖二层楼都不够!
楚玉强算了算账:
就算是七成的面积都建成房子!
70万平米,卖5000块钱一平米,这个时候5000那是高价!
能得到销售款35个亿!
加上贷款利息、建筑成本,呃,到手里几乎没利润了!
这个时候,正是人们向往楼上楼下、电梯电话的年代,都喜欢住楼房,改成平房,还真不一定有人买。
更过分的是,这片儿都是北燕的老户,拆迁都要拿现金补偿的!
以沈地新为首的这些老户,一个个强硬的很,要价挺高,5000一平米!
若按照这个价钱来算,拆迁款就得十几个亿,楚玉强等于赔钱干买卖!