张欣了解他的风格，也不气恼，“至少这个榜单的影响会反映到股票市场上，进榜的企业股票肯定要涨一波……”

他们议论，彭渤没有听到，贵宾室里，有领导已经到来，陈松圃也早到了，郑重地把他与海茵薇介绍给前来的领导，当然，时代周刊这几个字他会特意强调。

这样的聊天没有意义，又十分有意义，“彭先生，你怎么看中国的房地产市场？”一个中房协的领导笑着问道。

“我们对这个市场的了解也很肤浅，”在中国不能不懂得谦虚，在领导面前更要姿态调低，“中国的地产就象一个棋局。”

“棋局？”

“对，五方博弈的棋局。”他此时的身份是代表时代周刊，不是沪海财经报的记者，可以说一些话，“五方博弈决定了房地产是有周期性的，我们相信，对于房地产周期，短期看金融，中期看土地，长期看人口，但长中短期，都得看五方博弈产生的政策。”

“哪五方？”领导很好学，陈松圃、冯婉眉都目不转睛地看着他。

“在这个市场上，庙堂、地方、房企、银行和购房者五者之间的博弈，是政策变化的核心，……从今年房改开始，政策的刹车和油门会不断切换，目的只有两个：避免过快增长，防止过冷下滑……”

这就像夜晚的少女等待情人：既怕你不来，又怕你乱来。如何把握好其中的节奏，就成为地产商判断拐点和豪赌未来的关键所在……

当然，还有话彭渤没有说出来，棋局之上，是未来二十年的平衡、妥协与博弈，而棋局之下，则是在历史浪涛下奔流的一代中国人，每一栋房、每一扇门、每一间窗，都是说不尽的酸甜苦辣、离合悲欢……

第39章 发布（求推荐票）

昆仑饭店多功能厅，600多个座位坐无虚席。

彭渤与海茵薇在冯婉眉的陪同下走进大厅，大家的目光很快聚焦到海茵薇身上，有人马上开始议论，在这样一个中国的地产论坛上，出现了一个外国人，传说中的时代周刊和中国地产百强发布终于实锤了。

很快，大家的目光又都从海茵薇身上转移到彭渤身上，他本来就生得高大，现在一身英伦风打扮，更是吸睛。

张欣拍了拍潘石毅，眨了眨自己的眼睛，那意思我猜中了吧“从打扮看，这人至少在外国留过学。”

彭渤与海茵薇找到放有自己桌牌的位置，第一排的中间位置，桌牌上面没有名字，只有时代周刊四个字。